Η απόφαση για αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών στις δημοτικές και τοπικές κοινότητες του Δήμου Δελφών

«Έγκριση πρότασης για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών στις

Δημοτικές και Τοπικές Κοινότητές του Δήμου Δελφών»

Η απόφαση που λήφθηκε στις 28 Νοεμβρίου 2012

ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΠΟΦΑΣΗΣ 364/2012

Εισηγούμενος το ανωτέρω θέμα ο Πρόεδρος του Συμβουλίου και μέλος της ομάδας εργασίας, κ.Παναγιωτόπουλος είπε:

— Η ομάδα εργασίας ασχολήθηκε αποκλειστικά με τις εξώφθαλμες και μεγάλες…

αναντιστοιχίες ανάμεσα στην πραγματικότητα και στην αντικειμενική αποτίμηση

αξιών, στην οποία έχει προβεί το Υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών.

Είναι σαφές ότι υπάρχουν και άλλα ζητήματα που θα μπορούσαν ενδεχομένως

να προβληθούν, κρίναμε όμως ότι έχει περισσότερες πιθανότητες επιτυχίας η

κατάθεση των επιχειρημάτων μας για τις πιο προφανείς περιπτώσεις, καθώς έτσι κι

αλλιώς είναι στη σημερινή συγκυρία πολύ δύσκολο να επιτύχουμε οποιαδήποτε

μείωση αντικειμενικών αξιών.

Θεωρούμε όμως ότι οι περιπτώσεις που εισηγούμαστε προς το Δημοτικό

Συμβούλιο έχουν ισχυρή βάση επιχειρηματολογίας και ως τέτοιες μπορούν να

προβληθούν στα αρμόδια όργανα, τα οποία πρέπει να αντιληφθούν ότι δεν πρόκειται

απλώς για μια πολιτική κίνηση, αλλά για αίτημα στοιχειώδους δικαιοσύνης και

ρεαλισμού.

Α) ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΠΑΡΝΑΣΣΟΥ

1. Τ.Κ. ΠΟΛΥΔΡΟΣΟΥ

Έχουν καθοριστεί ως τιμή ζώνης εντός οικισμού τα 1.500,00 ευρώ/τ.μ., ενώ οι

αντίστοιχες τιμές εκκίνησης εκτός οικισμού ανέρχονται περίπου στα 540 ευρώ/τ.μ.

Είναι προφανέστατο ότι τυγχάνουν εξαιρετικά μεγάλες οι τιμές εντός οικισμού και

δεν ανταποκρίνονται σε καμιά περίπτωση στην πραγματικότητα. Το Υπουργείο, όταν

καθόρισε τη συγκεκριμένη τιμή ζώνης, είχε προφανώς υπ’ όψιν του τη δευτερεύουσα

κατοικία, καθώς στους οικισμούς αυτούς έχουν αγοράσει ή οικοδομήσει κατοικία

αναψυχής (δευτερεύουσα) πολλοί μη μόνιμοι κάτοικοι του Δήμου μας (κυρίως εξ

Αθηνών). Δεν έλαβε όμως υπ’ όψιν του ο νομοθέτης, ως όφειλε, ότι οι οικισμοί αυτοί

έχουν πάρα πολλούς μόνιμους κατοίκους, οι οποίοι εκεί δε διαθέτουν παρά την κύρια

κατοικία τους και οι οποίοι κατά κανόνα είναι μέσης ή χαμηλής εισοδηματικής

κατάστασης. Πέραν τούτου, είναι απολύτως σαφές ότι ο σημαντικός όγκος

δευτερεύουσας κατοικίας (και μάλιστα οι πιο ακριβές περιπτώσεις) εντοπίζονται

εκτός ορίων των άνω οικισμών, όπου έχουν οικοδομηθεί τα τελευταία χρόνια

εκατοντάδες πολυτελή εξοχικά. Θα μπορούσε συνεπώς το Υπουργείο να στραφεί

προς αυτή την κατεύθυνση (της εξοχικής κατοικίας, εκτός οικισμού) για αναζήτηση

εσόδων, με άμεσο αντιστάθμισμα τη σημαντική μείωση τιμής ζώνης μέσα στους

οικισμούς σε λογικά πλαίσια.

Η πρόταση της ομάδας εργασίας είναι ο καθορισμός της τιμής ζώνης εντός

οικισμού στα 700,00 ευρώ/τ.μ. και της αντίστοιχης εκτός σχεδίου στα 800,00

ευρώ/τ.μ.

Με τον τρόπο αυτόν θα αποκατασταθεί δικαιοσύνη και το κράτος θα αναζητήσει

φορολογική βάση σε κοινωνικές ομάδες που προφανώς έχουν μεγαλύτερη

οικονομική δυνατότητα, ενώ είναι πολύ πιθανό ότι εν τέλει τα προσδοκώμενα έσοδα

θα είναι μεγαλύτερα από τα σημερινά.

2. Τ.Κ. ΕΠΤΑΛΟΦΟΥ (Ορεινή – Οικισμός μόνιμης κατοικίας)

Κι εδώ έχουν καθοριστεί ως τιμή ζώνης εντός οικισμού τα 1.500,00 ευρώ/τ.μ., ενώ

οι αντίστοιχες τιμές εκκίνησης εκτός οικισμού ανέρχονται περίπου στα 552 ευρώ/τ.μ.

Με την ίδια ακριβώς επιχειρηματολογία που αφορά στην Τ.Κ. Πολυδρόσου,

προτείνουμε τον καθορισμό της τιμής ζώνης εντός οικισμού στα 700,00 ευρώ/τ.μ. και

της αντίστοιχης εκτός σχεδίου στα 900,00 ευρώ/τ.μ.

3. Τ.Κ. ΛΙΛΑΙΑΣ

Κι εδώ έχουν καθοριστεί ως τιμή ζώνης εντός οικισμού τα 1.500,00 ευρώ/τ.μ.

Εδώ τα πράγματα είναι ακόμη πιο ξεκάθαρα, καθώς πρόκειται για έναν οικισμό

μόνιμης κατοικίας και γεωργικό, που δεν έχει ουσιαστικά καμία τουριστική ανάπτυξη.

Η τιμή ζώνης πρέπει να καθοριστεί στα 600,00 ευρώ/τ.μ., όπως ακριβώς στο

γειτονικό οικισμό της Τ.Κ. Μαριολάτας (Δ.Ε. Γραβιάς), με την οποία η Λιλαία έχει

όμοια χαρακτηριστικά.

Β) ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΓΑΛΑΞΙΔΙΟΥ

1. Τ.Κ. ΓΑΛΑΞΙΔΙΟΥ

Εξαιρετικά υψηλές τιμές ζώνης έχουν καθοριστεί και για την Τοπική Κοινότητα

Γαλαξιδίου, όπου παρατηρείται μάλιστα το φαινόμενο αρκετές φορές οι

αντικειμενικές αξίες να υπερβαίνουν τις πραγματικές (αγοραίες), ακόμη και να

φτάνουν στο διπλάσιο (ή και τριπλάσιο!) αυτών σε μερικές περιπτώσεις.

 Ζώνη Ε΄. Οι συντελεστές οικοπέδου (3,2 και 2,5 ανάλογα τη θέση)

οδηγούν σε τιμές οικοπέδου υπερδιπλάσιες ή και τριπλάσιες των

πραγματικών. Προτείνεται η μείωση το Σ.Ο. σε 1,2 και 1,00 αντίστοιχα.

 Περιμετρική ζώνη του Γαλαξιδίου (ζώνη Δ΄), Είναι από τις ελάχιστες

στις οποίες εφαρμόζεται ακόμη το μικτό σύστημα υπολογισμού για

οικόπεδα. Οι τιμές που υπολογίζει με το σύστημα αυτό η Δ.Ο.Υ.

Άμφισσας πολλαπλασιάζουν τις πραγματικές περισσότερες από 2

φορές και πρέπει να μειωθούν τουλάχιστον κατά το ήμισυ. Πρέπει να

σημειωθεί ότι μετά τη θεσμοθέτηση της ζώνης NATURA, η αρτιότητα

στη συγκεκριμένη περιοχή ανέβηκε από τα 2 στρέμματα στα 4

στρέμματα, με αποτέλεσμα οι περισσότερες ιδιοκτησίες να έχουν

καταστεί μη οικοδομήσιμες.

 Τιμές γης εκτός σχεδίου (Α.Β.Α. = αρχική βασική αξία, Ε.Β.Α. = ειδική

βασική αξία). Το Γαλαξίδι κυμαίνεται από 4,00 ευρώ – 13,00 ανά

τετραγωνικό μέτρο, όταν όλες σχεδόν οι κοντινές Δημοτικές και Τοπικές

Κοινότητας (Άμφισσα, Ιτέα, Δελφοί, Δεσφίνα) έχουν αντίστοιχες Α.Β.Α.

κάτω από 1,00 ευρώ/τ.μ. Ουσιαστικά αυτοί που πλήττονται περισσότερο

είναι οι πάρα πολλοί ιδιοκτήτες που τα ακίνητά τους μπορούν να έχουν

μόνο γεωργική ή κτηνοτροφική εκμετάλλευση, που ενώ δεν μπορούν

οικοδομήσουν, φορολογούνται πέντε ή έξι φορές περισσότερο από το

κανονικό, ενώ στην πραγματικότητα δεν υπάρχει κανένας λόγος να

ξεκινάμε από τόσο υπερβολικές τιμές, αφού τα ακίνητα που έχουν

δυνατότητες οικοδόμησης (για εξοχική κατοικία κλπ) ήδη βαρύνονται με

ένα πολλαπλασιαστικό συντελεστή (της περαιτέρω αξιοποίησης) που

εξαπλασιάζει ή επταπλασιάζει την αρχική αξία τους. Το αποτέλεσμα

σήμερα είναι οι πραγματικές αξίες στις περισσότερες των περιπτώσεων

να είναι σαφώς μεγαλύτερες των αντικειμενικών, συνεπώς προτείνουμε

τη μείωση των Α.Β.Α. και Ε.Β.Α. στο ήμισυ των σημερινών

Γ) ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΑΜΦΙΣΣΑΣ

1. Τ.Κ. ΑΓΙΟΥ ΓΕΩΡΓΙΟΥ

Στην Κοινότητα αυτή έχει οριστεί Συντελεστής Οικοπέδου (0,60), που οδηγεί

τις τιμές των οικοπέδων σε αξίες υπερβολικές και σαφώς πέραν των σημερνών

αγοαραίων. Οι ακριβώς γειτονικές και με όμια χαρακτηριστικά Κοινότητες, όπως ο

Άγιος Κωνσταντίνος και το Σερνικάκι έχουν πολύ μικρότερος Σ.Ο. (0,20 και 0,30

αντίστοιχα). Προτείνεται λοιπόν μείωση του Σ.Ο. στον Άγιο γεώργιο στο (0,30)

όπως στην Τ.Κ. Σερνικακίου.

Δ) ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΔΕΛΦΩΝ

1. Δ.Κ. ΔΕΛΦΩΝ

Τιμές εκτός σχεδίου. Στην Κοινότητα αυτήν, η Ε.Β.Α. (ειδική βασική αξία)

στην Εθνική Οδό Άμφισσας – Δελφών είναι 8,00 ευρώ/τ.μ., ενώ τυγχάνει πλήρως

αδόμητη λόγω Δελφικού Τοπίου. Πρέπει να καταργηθεί από Ε.Β.Α. και να μείνει

μόνο ο συντελεστής Α.Β.Α. (αρχικής βασικής αξίας), δίοτι δεν υπάρχει καμία

υπεραξία στα συγκεκριμένα αγροτεμάχια, στα οποία η αντικειμενική αξία

εμφανίζεται πολλαπλάσια της πραγματικής.

Ε) ΟΡΕΙΝΕΣ – ΜΗ ΠΑΡΑΘΕΡΙΣΤΙΚΕΣ ΚΟΙΝΟΤΗΤΕΣ – ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΜΟΝΙΜΗΣ

ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ

Προτείνουμε επίσης όλες οι ορεινές Κοινότητες του Δήμου μας, που δεν έχουν

χαρακτήρα αποκλειστικά παραθεριστικό και διαθέτουν μόνιμο πληθυσμό, να λάβουν

μείωση στην τιμή ζώνης ώστε αυτή να ανέρχεται στα 500,00 ευρώ/τ.μ., μια μείωση

εύλογη ώστε να μη βαρύνονται με υπερβολικά φορολογικά βάρη ακριβώς οι πιο

μειονεκτικές πριοχές του Δήμου, τη στιγμή που σ’ αυτές έτσι κι αλλιώς το κόστος

διαβίωσης (και ιδίως θέρμανσης) είναι πλέον πολύ υψηλό.

Στην κατηγορία αυτή, κρίνοντας με όσο το δυνατόν πιο αντικειμενικά κριτήρια,

προτείνουμε να ενταχθούν:

1. Από τη Δ.Ε. Καλλιέων οι Τοπικές Κοινότητες Αθανασίου Διάκου,

Καστριώτισσας, Μουσουνίτσας, Μαυρολιθαρίου, Πανουργιά, Πυράς και

Στρώμης.

2. Από τη Δ.Ε. Γραβιάς οι Τοπικές Κοινότητες Αποστολιά, Καλοσκοπής,

Οινοχωρίου και Σκλήθρου.

3. Από τη Δ.Ε. Γαλαξιδίου οι Τοπικές Κοινότητες Βουνιχώρας και Πεντεορίων.

Στ) ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ (ΣΤΟΝ ΕΛΑΙΩΝΑ ΤΗΣ

ΑΜΦΙΣΣΑΣ)

Τα ελαιοτεμάχια στην περιοχή του Ελαιώνα της Άμφισσας, δηλαδή στις

κτηματικές περιφέρειες Άμφισσας, Αγίου Γεωργίου, Αγίου Κωνσταντίνου,

Σερνικακίου, Ελαιώνα, Χρισσού, Δελφών, Ιτέας και Κίρρας, έχουν σχετικά λογικές

αντικειμενικές αξίες.

Όταν όμως αυτά βρίσκονται σε επαφή με εθνική ή επαρχιακή οδό (συχνή

περίπτωση άλλωστε), τότε η αντικειμενική τους αξία πολλαπλασιάζεται, καθώς

ενεργοποιείται ο συντελεστής περαιτέρω αξιοποίησης. Προκειμένου να μη ληφθεί υπ’

όψιν αυτός ο συντελεστής, η Δ.Ο.Υ. ζητά να προσκομιστεί τοπογραφικό διάγραμμα

θεωρημένο από την Πολεοδομία που να αποδεικνύει ότι το ακίνητο είναι μη

οικοδομήσιμο.

Είναι προφανές ότι τυγχάνει παράλογο να επιβαρύνεται ο ιδιοκτήτης με τα

μεγάλα έξοδα της θεώρησης ενός τοπογραφικού διαγράμματος, ενώ είναι

πασίγνωστο ότι όλη αυτή η εκτεταμένη περιοχή τυγχάνει αδόμητη, λόγω Δελφικού

Τοπίου και για το λόγο αυτό, πρέπει να καταργηθεί αυτή η υποχρέωση των

ιδιοκτητών, αλλά να αρκεί η απλή προσκόμιση τοπογραφικού διαγράμματος με τις

αντίστοιχες δηλώσεις του μηχανικού.

Στη συνέχεια ακολούθησε η κατωτέρω διαλογική συζήτηση.

Ν.ΜΟΛΙΩΤΗΣ (Πρόεδρος Τ.Σ. Πολυδρόσου)

Εθεσε υπόψη του Συμβουλίου την αριθ. 32/2012 απόφαση της Τ.Κ.

Πολυδρόσου, η οποία στο αποφασιστικό της μέρος έχει ως εξής:

«…1)Συμφωνεί με την προταθείσα τιμή των 700 €/τ.μ. για τις ιδιοκτησίες εντός

οικισμού Πολυδρόσου και μέχρι τα όρια της επέκτασης του σχεδίου πόλεως και εντός

οικισμού Ανω Πολυδρόσου, 2)Διαφωνεί και δεν αποδέχεται καθορισμό τιμής στις

ιδιοκτησίες εκτός σχεδίου πόλεως του οικισμού της Πολυδρόσου και εκτός οικισμού

Ανω Πολυδρόσου, για τις οποίες προτείνεται οι τιμές να παραμείνουν ως έχουν,

3)Ζητάει για τις 3 Κοινότητες της Δ.Ε. Παρνασσού το θέμα να εξετασθεί και να ληφθεί

απόφαση ξεχωριστά από τις άλλες Κοινότητες του Δήμου, λόγω της μοναδικότητάς

του και για να μας δοθεί η δυνατότητα να διεκδικήσουμε τα αιτήματά μας

μεμονωμένα…».

Π.ΛΑΪΝΗ (Αντιδήμαρχος)

— Στην αναπροσαρμογή των 500,00 € να ενταχθεί και η Τριταία.

Δ.ΤΖΙΒΑΡΑΣ (Δ.Σ.)

— Ο συντελεστής οικοπέδου 1,3 που έχει θεσπιστεί εσωτερικά της Τ.Κ.

Πολυδρόσου στον κεντρικό δρόμο, να περιοριστεί αποκλειστικά στο κομμάτι που έχει

καταστήματα δηλαδή από τη θέση «κατάστημα Λεβέτα» έως τη θέση «κατάστημα

Καραχρήστου», και να μειωθεί στο 0,8.

ΔΗΜΑΡΧΟΣ

— Να μείνουμε όσο το δυνατόν στην εισήγηση της ομάδας, για να μην

αποδυναμωθεί η πρόταση.

Ι. ΡΑΜΜΟΣ (κάτοικος Αγ.Γεωργίου)

— Να εναρμονισθεί ο Αγιος Γεώργιος με τα άλλα όμορα χωριά και ως προς την τιμή

ζώνης στα 600,00 € /τ.μ. και με συντελεστή οικοπέδου 0,20.

Α.ΓΙΑΓΚΗΣ (Δ.Σ.)

— Αναφερόμενος στην παράγραφο που αφορά την Δ΄ Ζώνη Γαλαξιδίου, να

τροποποιηθεί ως ακολούθως:

Μετά τη θεσμοθέτηση της περιοχής Natura αμφισβητείται η οικοδομησιμότητα των

δύο στρεμμάτων.

ΠΡΟΕΔΡΟΣ Δ.Σ.

— Κάνω δεκτές τις εξής βελτιώσεις: Εκτός σχεδίου στις τοπικές κοινότητες

Πολυδρόσου και Επταλόφου να προταθεί η αύξηση της τιμής εκκίνησης χωρίς να

καθορίζεται αυτό συγκεκριμένα. Στην Τ.Κ. Αγίου Γεωργίου να προταθεί η μείωση της

τιμής ζώνης στα 600,00 € /τ.μ. και του συντελεστή οικοπέδου στο 0,20, όπως επίσης

και στην Τ.Κ. Σερνικακίου. Στην έννοια των ορεινών μη παραθεριστικών κοινοτήτων

– οικισμών μόνιμης κατοικίας να προστεθούνε από τη Δ.Ε. Ιτέας η Τ.Κ. Τριταίας και

από τη Δ.Ε. Αμφισσας οι Τ.Κ. Αγίας Ευθυμίας, Δροσοχωρίου, Προσηλίου. Επίσης

δεκτή και η πρόταση του κ. Τζιβάρα.

Το Συμβούλιο αφού άκουσε τον κ. Πρόεδρο, τους άλλους ομιλητές, και

έχοντας υπόψη του τις διατάξεις του άρθρου 94 του Ν.3852/2010, μετά από

διαλογική συζήτηση,

Αποφασίζει ομόφωνα

Εγκρίνει την ανωτέρω εισήγηση για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών

αξιών στις δημοτικές και τοπικές κοινότητες του Δήμου Δελφών, με την συμπλήρωση

των προτάσεων που έκανε δεκτές ο Πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου, ήτοι:

Α) ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΠΑΡΝΑΣΣΟΥ

1.Τ.Κ. ΠΟΛΥΔΡΟΣΟΥ

Έχουν καθοριστεί ως τιμή ζώνης εντός οικισμού τα 1.500,00 ευρώ/τ.μ., ενώ οι

αντίστοιχες τιμές εκκίνησης εκτός οικισμού ανέρχονται περίπου στα 540 ευρώ/τ.μ.

Είναι προφανέστατο ότι τυγχάνουν εξαιρετικά μεγάλες οι τιμές εντός οικισμού και

δεν ανταποκρίνονται σε καμιά περίπτωση στην πραγματικότητα. Το Υπουργείο, όταν

καθόρισε τη συγκεκριμένη τιμή ζώνης, είχε προφανώς υπ’ όψιν του τη δευτερεύουσα

κατοικία, καθώς στους οικισμούς αυτούς έχουν αγοράσει ή οικοδομήσει κατοικία

αναψυχής (δευτερεύουσα) πολλοί μη μόνιμοι κάτοικοι του Δήμου μας (κυρίως εξ

Αθηνών). Δεν έλαβε όμως υπ’ όψιν του ο νομοθέτης, ως όφειλε, ότι οι οικισμοί αυτοί

έχουν πάρα πολλούς μόνιμους κατοίκους, οι οποίοι εκεί δε διαθέτουν παρά την κύρια

κατοικία τους και οι οποίοι κατά κανόνα είναι μέσης ή χαμηλής εισοδηματικής

κατάστασης. Πέραν τούτου, είναι απολύτως σαφές ότι ο σημαντικός όγκος

δευτερεύουσας κατοικίας (και μάλιστα οι πιο ακριβές περιπτώσεις) εντοπίζονται

εκτός ορίων των άνω οικισμών, όπου έχουν οικοδομηθεί τα τελευταία χρόνια

εκατοντάδες πολυτελή εξοχικά. Θα μπορούσε συνεπώς το Υπουργείο να στραφεί

προς αυτή την κατεύθυνση (της εξοχικής κατοικίας, εκτός οικισμού) για αναζήτηση

εσόδων, με άμεσο αντιστάθμισμα τη σημαντική μείωση τιμής ζώνης μέσα στους

οικισμούς σε λογικά πλαίσια.

Η πρόταση της ομάδας εργασίας είναι ο καθορισμός της τιμής ζώνης εντός

οικισμού στα 700,00 ευρώ/τ.μ., αλλά να αυξηθεί η τιμή εκκίνησης εκτός σχεδίου.

Επίσης ο συντελεστής οικοπέδου 1,3 που έχει θεσπιστεί εσωτερικά της Τ.Κ.

Πολυδρόσου στον κεντρικό δρόμο, να περιοριστεί αποκλειστικά στο κομμάτι που έχει

καταστήματα δηλαδή από τη θέση «κατάστημα Λεβέτα» έως τη θέση «κατάστημα

Καραχρήστου», και να μειωθεί στο 0,8.

Με τον τρόπο αυτόν θα αποκατασταθεί δικαιοσύνη και το κράτος θα αναζητήσει

φορολογική βάση σε κοινωνικές ομάδες που προφανώς έχουν μεγαλύτερη

οικονομική δυνατότητα, ενώ είναι πολύ πιθανό ότι εν τέλει τα προσδοκώμενα έσοδα

θα είναι μεγαλύτερα από τα σημερινά.

2.Τ.Κ. ΕΠΤΑΛΟΦΟΥ (Ορεινή – Οικισμός μόνιμης κατοικίας)

Κι εδώ έχουν καθοριστεί ως τιμή ζώνης εντός οικισμού τα 1.500,00 ευρώ/τ.μ., ενώ

οι αντίστοιχες τιμές εκκίνησης εκτός οικισμού ανέρχονται περίπου στα 552 ευρώ/τ.μ.

Με την ίδια ακριβώς επιχειρηματολογία που αφορά στην Τ.Κ. Πολυδρόσου,

προτείνουμε τον καθορισμό της τιμής ζώνης εντός οικισμού στα 700,00 ευρώ/τ.μ.,

αλλά να αυξηθεί η τιμή εκκίνησης εκτός σχεδίου.

3.Τ.Κ. ΛΙΛΑΙΑΣ

Κι εδώ έχουν καθοριστεί ως τιμή ζώνης εντός οικισμού τα 1.500,00 ευρώ/τ.μ.

Εδώ τα πράγματα είναι ακόμη πιο ξεκάθαρα, καθώς πρόκειται για έναν οικισμό

μόνιμης κατοικίας και γεωργικό, που δεν έχει ουσιαστικά καμία τουριστική ανάπτυξη.

Η τιμή ζώνης πρέπει να καθοριστεί στα 600,00 ευρώ/τ.μ., όπως ακριβώς στο

γειτονικό οικισμό της Τ.Κ. Μαριολάτας (Δ.Ε. Γραβιάς), με την οποία η Λιλαία έχει

όμοια χαρακτηριστικά.

Β) ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΓΑΛΑΞΙΔΙΟΥ

1.Τ.Κ. ΓΑΛΑΞΙΔΙΟΥ

Εξαιρετικά υψηλές τιμές ζώνης έχουν καθοριστεί και για την Τοπική Κοινότητα

Γαλαξιδίου, όπου παρατηρείται μάλιστα το φαινόμενο αρκετές φορές οι

αντικειμενικές αξίες να υπερβαίνουν τις πραγματικές (αγοραίες), ακόμη και να

φτάνουν στο διπλάσιο (ή και τριπλάσιο!) αυτών σε μερικές περιπτώσεις.

 Ζώνη Ε΄. Οι συντελεστές οικοπέδου (3,2 και 2,5 ανάλογα τη θέση)

οδηγούν σε τιμές οικοπέδου υπερδιπλάσιες ή και τριπλάσιες των

πραγματικών. Προτείνεται η μείωση το Σ.Ο. σε 1,2 και 1,00 αντίστοιχα.

 Περιμετρική ζώνη του Γαλαξιδίου (ζώνη Δ΄), Είναι από τις ελάχιστες

στις οποίες εφαρμόζεται ακόμη το μικτό σύστημα υπολογισμού για

οικόπεδα. Οι τιμές που υπολογίζει με το σύστημα αυτό η Δ.Ο.Υ.

Άμφισσας πολλαπλασιάζουν τις πραγματικές περισσότερες από 2

φορές και πρέπει να μειωθούν τουλάχιστον κατά το ήμισυ. Πρέπει να

σημειωθεί ότι μετά τη θεσμοθέτηση της ζώνης NATURA, η αρτιότητα

στη συγκεκριμένη περιοχή ανέβηκε από τα 2 στρέμματα στα 4

στρέμματα, με αποτέλεσμα οι περισσότερες ιδιοκτησίες να έχουν

καταστεί μη οικοδομήσιμες.

 Τιμές γης εκτός σχεδίου (Α.Β.Α. = αρχική βασική αξία, Ε.Β.Α. = ειδική

βασική αξία). Το Γαλαξίδι κυμαίνεται από 4,00 ευρώ – 13,00 ανά

τετραγωνικό μέτρο, όταν όλες σχεδόν οι κοντινές Δημοτικές και Τοπικές

Κοινότητας (Άμφισσα, Ιτέα, Δελφοί, Δεσφίνα) έχουν αντίστοιχες Α.Β.Α.

κάτω από 1,00 ευρώ/τ.μ. Ουσιαστικά αυτοί που πλήττονται περισσότερο

είναι οι πάρα πολλοί ιδιοκτήτες που τα ακίνητά τους μπορούν να έχουν

μόνο γεωργική ή κτηνοτροφική εκμετάλλευση, που ενώ δεν μπορούν

οικοδομήσουν, φορολογούνται πέντε ή έξι φορές περισσότερο από το

κανονικό, ενώ στην πραγματικότητα δεν υπάρχει κανένας λόγος να

ξεκινάμε από τόσο υπερβολικές τιμές, αφού τα ακίνητα που έχουν

δυνατότητες οικοδόμησης (για εξοχική κατοικία κλπ) ήδη βαρύνονται με

ένα πολλαπλασιαστικό συντελεστή (της περαιτέρω αξιοποίησης) που

εξαπλασιάζει ή επταπλασιάζει την αρχική αξία τους. Το αποτέλεσμα

σήμερα είναι οι πραγματικές αξίες στις περισσότερες των περιπτώσεων

να είναι σαφώς μεγαλύτερες των αντικειμενικών, συνεπώς προτείνουμε

τη μείωση των Α.Β.Α. και Ε.Β.Α. στο ήμισυ των σημερινών

Γ) ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΑΜΦΙΣΣΑΣ

1.Τ.Κ. ΑΓΙΟΥ ΓΕΩΡΓΙΟΥ

Στην Κοινότητα αυτή έχει οριστεί Συντελεστής Οικοπέδου (0,60), που οδηγεί

τις τιμές των οικοπέδων σε αξίες υπερβολικές και σαφώς πέραν των σημερνών

αγοαραίων. Επίσης η τιμή ζώνης έχει καθορισθεί στα 700,00 €/τ.μ.ενώ στις όμορες

κοινότητες είναι 600,00 € /τ.μ. Οι ακριβώς γειτονικές και με όμια χαρακτηριστικά

Κοινότητες, όπως ο Άγιος Κωνσταντίνος και το Σερνικάκι έχουν πολύ μικρότερος

Σ.Ο. (0,15 και 0,30 αντίστοιχα). Προτείνεται λοιπόν μείωση του Σ.Ο. στον Άγιο

Γεώργιο στο (0,20) και της τιμής ζώνης στα 600,00 €/τ.μ.

2.Τ.Κ.ΣΕΡΝΙΚΑΚΙΟΥ

Προτείνεται η μείωση του συντελεστή οικοπέδου στο 0,20.

Δ) ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΔΕΛΦΩΝ

1.Δ.Κ. ΔΕΛΦΩΝ

Τιμές εκτός σχεδίου. Στην Κοινότητα αυτήν, η Ε.Β.Α. (ειδική βασική αξία)

στην Εθνική Οδό Άμφισσας – Δελφών είναι 8,00 ευρώ/τ.μ., ενώ τυγχάνει πλήρως

αδόμητη λόγω Δελφικού Τοπίου. Πρέπει να καταργηθεί από Ε.Β.Α. και να μείνει

μόνο ο συντελεστής Α.Β.Α. (αρχικής βασικής αξίας), δίοτι δεν υπάρχει καμία

υπεραξία στα συγκεκριμένα αγροτεμάχια, στα οποία η αντικειμενική αξία

εμφανίζεται πολλαπλάσια της πραγματικής.

Ε) ΟΡΕΙΝΕΣ – ΜΗ ΠΑΡΑΘΕΡΙΣΤΙΚΕΣ ΚΟΙΝΟΤΗΤΕΣ – ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΜΟΝΙΜΗΣ

ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ

Προτείνουμε επίσης όλες οι ορεινές Κοινότητες του Δήμου μας, που δεν έχουν

χαρακτήρα αποκλειστικά παραθεριστικό και διαθέτουν μόνιμο πληθυσμό, να λάβουν

μείωση στην τιμή ζώνης ώστε αυτή να ανέρχεται στα 500,00 ευρώ/τ.μ., μια μείωση

εύλογη ώστε να μη βαρύνονται με υπερβολικά φορολογικά βάρη ακριβώς οι πιο

μειονεκτικές πριοχές του Δήμου, τη στιγμή που σ’ αυτές έτσι κι αλλιώς το κόστος

διαβίωσης (και ιδίως θέρμανσης) είναι πλέον πολύ υψηλό.

Στην κατηγορία αυτή, κρίνοντας με όσο το δυνατόν πιο αντικειμενικά κριτήρια,

προτείνουμε να ενταχθούν:

1. Από τη Δ.Ε. Καλλιέων οι Τοπικές Κοινότητες Αθανασίου Διάκου, Καστριώτισσας,

Μουσουνίτσας, Μαυρολιθαρίου, Πανουργιά, Πυράς και Στρώμης.

2. Από τη Δ.Ε. Γραβιάς οι Τοπικές Κοινότητες Αποστολιά, Καλοσκοπής,

Οινοχωρίου και Σκλήθρου.

3. Από τη Δ.Ε. Γαλαξιδίου οι Τοπικές Κοινότητες Βουνιχώρας και Πεντεορίων.

4. Από τη Δ.Ε. Αμφισσας οι Τ.Κ. Αγίας Ευθυμίας, Δροσοχωρίου και Προσηλίου

και

5. Από την Δ.Ε. Ιτέας η Τ.Κ. Τριταίας.

Στ) ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ (ΣΤΟΝ ΕΛΑΙΩΝΑ ΤΗΣ

ΑΜΦΙΣΣΑΣ)

Τα ελαιοτεμάχια στην περιοχή του Ελαιώνα της Άμφισσας, δηλαδή στις

κτηματικές περιφέρειες Άμφισσας, Αγίου Γεωργίου, Αγίου Κωνσταντίνου,

Σερνικακίου, Ελαιώνα, Χρισσού, Δελφών, Ιτέας και Κίρρας, έχουν σχετικά λογικές

αντικειμενικές αξίες.

Όταν όμως αυτά βρίσκονται σε επαφή με εθνική ή επαρχιακή οδό (συχνή

περίπτωση άλλωστε), τότε η αντικειμενική τους αξία πολλαπλασιάζεται, καθώς

ενεργοποιείται ο συντελεστής περαιτέρω αξιοποίησης. Προκειμένου να μη ληφθεί υπ’

όψιν αυτός ο συντελεστής, η Δ.Ο.Υ. ζητά να προσκομιστεί τοπογραφικό διάγραμμα

θεωρημένο από την Πολεοδομία που να αποδεικνύει ότι το ακίνητο είναι μη

οικοδομήσιμο.

Είναι προφανές ότι τυγχάνει παράλογο να επιβαρύνεται ο ιδιοκτήτης με τα

μεγάλα έξοδα της θεώρησης ενός τοπογραφικού διαγράμματος, ενώ είναι

πασίγνωστο ότι όλη αυτή η εκτεταμένη περιοχή τυγχάνει αδόμητη, λόγω Δελφικού

Τοπίου και για το λόγο αυτό, πρέπει να καταργηθεί αυτή η υποχρέωση των

ιδιοκτητών, αλλά να αρκεί η απλή προσκόμιση τοπογραφικού διαγράμματος με τις

αντίστοιχες δηλώσεις του μηχανικού.

………………………………………………………………..

Αφού συντάχτηκε το παρόν υπογράφεται

Ο Πρόεδρος Ο Γραμματέας Τα Μέλη

Ακριβές απόσπασμα

Άμφισσα 30.11.2012

Ο Πρόεδρος

ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ Η. ΠΑΝΑΓΙΩΤΟΠΟΥΛΟΣ

 Polydrosos Parnassou 

Οι κάτοικοι της ΔΕ Παρνασσού συζητούν για τις αντικειμενικές αξίες  

7/12/2012   ΕΡΩΤΗΣΗ 

Προς τους Υπουργούς 

– Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Πρόνοιας – Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων 

Θέμα : «Οι ασφαλισμένοι του ΟΓΑ δεν είναι ασφαλισμένοι δεύτερης κατηγορίας» 

Πριν από λίγες ημέρες εκδόθηκαν από το Υπουργείο Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Πρόνοιας, οι ερμηνευτικές εγκύκλιοι που αφορούν στον νόμο 4093/2012, με τον οποίο η κυβέρνηση αυξάνει τα όρια συνταξιοδότησης σε όλους τους εργαζομένους. Από τον νόμο αυτό και από τις εγκυκλίους του πλήττονται ιδιαίτερα οι ασφαλισμένοι του ΟΓΑ, καθώς στον Οργανισμό Γεωργικών Ασφαλίσεων δεν υφίστανται διατάξεις κατοχύρωσης συνταξιοδοτικού δικαιώματος, παρά μόνο η θεμελίωσή του, η οποία αφορά στην συμπλήρωση και του ελάχιστου χρόνου ασφάλισης και του ορίου ηλικίας. 

Στην εγκύκλιό του με αριθμό πρωτοκόλλου Φ10034/26562/473 και με ημερομηνία 21/11/2012 αναφέρεται συγκεκριμένα : «Σε ό,τι αφορά τα κατοχυρωμένα μέχρι 31-12-2012 συνταξιοδοτικά δικαιώματα, τα οποία σύμφωνα με τις κοινοποιούμενες διατάξεις δεν θίγονται, αφού οι ασφαλισμένοι δύνανται να συνταξιοδοτηθούν με τις προϋποθέσεις του ορίου ηλικίας και του χρόνου ασφάλισης που κατά περίπτωση κατοχυρώνουν, αυτές δεν έχουν εφαρμογή στον ΟΓΑ, δεδομένου ότι δεν υφίστανται διατάξεις κατοχύρωσης συνταξιοδοτικού δικαιώματος.» Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι οι ασφαλισμένοι του ΟΓΑ συνταξιοδοτούνται πλέον στα 67 έτη καθώς δεν προβλέπεται για αυτούς η κατοχύρωση συνταξιοδοτικού δικαιώματος. 

Το γεγονός αυτό αποτελεί αδικία για τους αγρότες που βρίσκονταν στα πρόθυρα συνταξιοδότησης και οι οποίοι ανέμεναν την σύνταξή τους από τις αρχές του έτους. Πρόκειται για αγρότες – ασφαλισμένους του ΟΓΑ, στους οποίους ο Οργανισμός απέστειλε τις δύο τελευταίες εισφορές που προβλέπονται πριν την συνταξιοδότηση και τις οποίες έχουν ήδη καταβάλει. Οι εν λόγω ασφαλισμένοι θα συνταξιοδοτηθούν, με βάση τις αλλαγές, στα 67. Συνεπώς, πολλοί αγρότες καλούνται πλέον να περιμένουν άλλα δύο χρόνια μέχρι τη συνταξιοδότησή τους χωρίς όμως να έχουν τα απαραίτητα μέσα για να επιβιώσουν αυτό το χρονικό διάστημα. Πολλοί επίσης, λόγω της επικείμενης συνταξιοδότησής, τους, έχουν μεταβιβάσει τα δικαιώματα που κατείχαν. Στο πλαίσιο αυτό, αρκετοί αγρότες, αναγκάζονται να μείνουν χωρίς εισόδημα για τα επόμενα δύο έτη με αποτέλεσμα να αντιμετωπίζουν έντονο πρόβλημα επιβίωσης. 

Επειδή οι αγρότες δεν είναι ασφαλισμένοι δεύτερης και τρίτης κατηγορίας. 

Επειδή οι ασφαλισμένοι του ΟΓΑ είναι διαχρονικά χωρίς «ώριμα» συνταξιοδοτικά δικαιώματα, χωρίς εφάπαξ και με πενιχρές συντάξεις των 330 ευρώ. 

Ερωτάται ο αρμόδιος Υπουργός 

– Γι’ αυτούς τους αγρότες που έχουν συμπληρώσει τα χρόνια ασφάλισής τους και περίμεναν σε λίγους μήνες τη σύνταξη τους, σκοπεύετε να προβείτε στις απαραίτητες ρυθμίσεις ώστε μπορέσουν να θεμελιώσουν συνταξιοδοτικό δικαίωμα στα 65 χρόνια; 

– Με ποια συγκεκριμένα μέτρα σκοπεύετε να στηρίξετε τους συνταξιούχους του ΟΓΑ, οι οποίοι συνεχίζουν να λαμβάνουν συντάξεις πείνας; 

Οι ερωτώντες βουλευτές 

Δριτσέλη Παναγιώτα 

Αγαθοπούλου Ειρήνη 

Αθανασίου Νάσος 

Αποστόλου Ευάγγελος 

Βαμβακά Τζένη 

Γάκης Δημήτρης 

Γελαλής Δημήτρης 

Γεροβασίλη Όλγα 

Γεωργοπούλου Έφη 

Γλέζος Μανώλης 

Δερμιτζάκης Κώσταντίνος 

Διακάκη Μαρία 

Διαμαντόπουλος Βαγγέλης 

Διώτη Ηρώ 

Ζαχαριάς Κώστας 

Ζεϊμπέκ Χουσεΐν 

Ζερδελής Ιωάννης 

Θεοπεφτάτου Αφροδίτη 

Ιγγλέζη Κατερίνα 

Κανελλοπούλου Μαρία 

Καραγιαννίδης Χρήστος 

Καρά Γιουσούφ Αϊχάν 

Κοντόνης Σταύρος 

Κουρουπλής Παναγιώτης 

Κριτσωτάκης Μιχάλης 

Μεϊκόπουλος Αλέξανδρος 

Μητρόπουλος Αλέξανδρος 

Μιχαλάκης Νίκος 

Μπάρκας Κωνσταντίνος 

Ουζουνίδου Ευγενία 

Πάντζας Γιώργος 

Παπαδημούλης Δημήτρης 

Πετράκος Αθανάσιος 

Σταθάς Ιωάννης 

Σταμπουλή Αφροδίτη 

Στρατούλης Δημήτρης 

Τσακαλώτος Ευκλείδης 

Τσουκαλάς Δημήτρης 

Χαραλαμπίδου Δέσποινα 

Χατζηλάμπρου Βασίλης

Διπλό φονικό στο Μώλο – Νεαρός σε κατάσταση αμόκ μαχαίρωσε τρία άτομα

Σοκαρισμένοι είναι οι κάτοικοι στο Μώλο και σε όλη τη Φθιώτιδα από το διπλό άγριο φονικό με δράστη ένα 18χρονο παιδί.

Το μακελειό ξεκίνησε λίγο μετά τις 9:00΄ το βράδυ, όταν ο 18χρονος για άγνωστη αιτία τσακώθηκε με τη γιαγιά του, η οποία τον μεγάλωσε, αφού οι γονείς του είχαν χωρίσει εδώ και χρόνια.

Ο 18χρονος αρχικά έσφαξε με ένα μαχαίρι, που πήρε από την κουζίνα, την 89χρονη γιαγιά του. Τις φωνές της ηλικιωμένης γυναίκας άκουσε ένα ζευγάρι που έμενε δίπλα και έτρεξε να δει τι συμβαίνει.

Ο νεαρός σε κατάσταση αμόκ επιτέθηκε στον 74χρονο γείτονα με τον οποίο συνεπλάκη. Δυστυχώς και ο 74χρονος δέχθηκε θανάσιμα χτυπήματα με το μαχαίρι, αφήνοντας την τελευταία του πνοή μπροστά στα μάτια της 58χρονης γυναίκας του, η οποία τραυματίστηκε και αυτή από το μαχαίρι του δράστη στο πρόσωπο, ευτυχώς όμως χωρίς να κινδυνεύει η ζωή της.

Η γυναίκα αιμόφυρτη έτρεξε να γλυτώσει και άρχισε να καλεί σε βοήθεια. Στο σημείο έσπευσαν αμέσως και άλλοι γείτονες, καθώς επίσης και αστυνομικοί του Α.Τ. Μώλου, οι οποίοι βρήκαν τον 18χρονο σε κατάσταση σοκ δίπλα στα θύματα και το μαχαίρι στο πάτωμα.

Ο δράστης οδηγήθηκε στο νοσοκομείο Λαμίας, αφού ήταν και αυτός τραυματισμένος ελαφρά στο πρόσωπο.

Σύμφωνα με πληροφορίες οι γονείς του είχαν μπλέξει στα δίχτυα των ναρκωτικών και είχαν χωρίσει. Ο 18χρονος έμενε με τη γιαγιά του και είχε και αυτός κάποια προβλήματα με ναρκωτικά, αλλά όπως είπαν κάτοικοι του Μώλου στο LamiaReport, κανείς δεν μπορούσε να φανταστεί ότι θα έφτανε μέχρι εκεί.

Οι αστυνομικοί του Τμήματος Ασφαλείας Λαμίας που ερευνούν την υπόθεση, προσπαθούν να μάθουν τι όπλισε το χέρι του 18χρονου νεαρού, με αποτέλεσμα να φτάσει στο διπλό φονικό.

permissospress

ΔΡΑΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΡΑΧΩΒΑ

ΠΑΡΕΛΘΟΝ – ΠΑΡΩΝ – ΜΕΛΛΟΝ

ΓΕΝΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ-ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ : Ζούμε αυτά τα χρόνια μία από τις δυσκολότερες περιόδους της μεταπολεμικής Ελλάδας. Η οικονομική κρίση που συνοδεύεται από μία βαθιά κρίση αξιών και αρχών, αφήνει τα αποτυπώματά της σε όλες τις εκφράσεις της κοινωνικής και οικονομικής μας ζωής.

Σ αυτή την εποχή της πολιτικής έκπτωσης, όπου η κεντρική πολιτική εκπροσώπηση απαξιώνεται, η πρωτοβάθμια τοπική αυτοδιοίκηση αποτελεί την τελευταία ελπίδα για άμεση δημοκρατική εκπροσώπηση του πολίτη.

Η επικοινωνία της Δημοτικής αρχής με τους δημότες, δεν μπορεί πλέον να στηριχτεί μόνο στις θεσμικές δράσεις. Είναι απαραίτητη και επιβάλλεται και η εξωθεσμική δράση με νέες ιδέες και ενέργειες που θα μεταφέρουν τους πολίτες στο κέντρο των τοπικών εξελίξεων, με μία συνεχή ενημέρωση και ενθάρρυνση ώστε να μπορεί να εξασφαλιστεί η συλλογικότητα μέσα από την άμεση συμμετοχή των πολιτών.

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ : Αναμφίβολα ο τουρισμός, αποτελεί σήμερα για τον τόπο μας τον κύριο τομέα της τοπικής οικονομικής ζωής. Η Αράχωβα, παρά την κρίση, διατηρεί τα συγκριτικά της πλεονεκτήματα σε σχέση με άλλους ανταγωνιστικούς προορισμούς. Αυτό όμως δεν είναι πλέον αρκετό.

Εναλλακτικές μορφές τουρισμού, πρέπει να αναπτυχθούν δίπλα και παράλληλα στον είδη ανεπτυγμένο, σε αρκετά μεγάλο βαθμό χειμερινό ψυχαγωγικό τουρισμό.

Ορειβατικές διαδρομές, αναρριχήσεις, επισκέψεις στους αρχαιολογικούς και θρησκευτικούς χώρους, επισκέψεις στις πολύ κοντινές παραλίες και στους γραφικούς παραδοσιακούς οικισμούς, αθλητικές δραστηριότητες, ποδηλατικές διαδρομές βουνού, εκπαιδευτικός – μορφωτικός τουρισμός, τουρισμός προσέγγισεις στην τοπική πρωτογενή και δευτερογενή παραγωγή, ιππασία, αεροπταίριση, τουρισμός γευσιγνωσίας τοπικών προϊόντων – γλυκών – ποτών, θεραπευτικός – ιατρικός τουρισμός και τόσα άλλα που μπορούν να εμπλουτίσουν και να επιμηκύνουν την τουριστική περίοδο.

Όλα τα παραπάνω όμως για να έχουν αποτέλεσμα πρέπει να ενταχθούν σε συγκροτημένα , ανταγωνιστικά και προσιτά πακέτα προσφορών.

ΧΙΟΝΟΔΡΟΜΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ : Το χιονοδρομικό κέντρο, χωρίς καμία αντίρρηση, αποτελεί την ναυαρχίδα χειμερινού τουρισμού και μπορεί να αποτελέσει και την βάση για παράλληλες δράσεις τους υπόλοιπους μήνες του χρόνου.

Θα πρέπει όμως ο εκσυγχρονισμός, η επέκταση των εγκαταστάσεων και ένα προσαρμοσμένο τιμολόγιοτων υπηρεσιών του σύμφωνα με τις επιταγές της εποχής, να είναι οι βασικοί στόχοι του, προς όφελος όλων των παραπαρνάσσιων οικισμών και προς όφελος του ίδιου Χ.Κ.Π.

Επίσης θα πρέπει να βελτιωθεί σε αρκετά μεγάλο βαθμό, η πρόσβαση προς το Χ.Κ.Π., γιατί σε πάρα πολλά σημεία το οδικό δίκτυο είναι παρατημένο και πολύ επικίνδυνο για τους επισκέπτες του.

ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ : Η πολιτιστική ταυτότητα του τόπου μας πρέπει να μπει στο επίκεντρο κάθε δράσης. Η τοπική πολιτιστική ιδιαιτερότητα, λόγω της δυναμικότητας και λόγω της μοναδικότητας που έχει, μπορεί να στηρίξει με μοναδικό τρόπο την τουριστική προβολή της Αράχωβας δημιουργώντας ένα brandname εξίσου δυνατό στο εξωτερικό όσο και στο εσωτερικό.

Παράλληλα πρέπει και μπορεί να διαπαιδαγωγήσει τους πολίτες και τους επισκέπτες βάση των αξεπέραστων διαχρονικών αξιών που έχει ο τόπος.

Είναι πλέον αναγκαίο να δώσουμε όραμα στην αναπτυξιακή προσπάθεια, προβάλλοντας και δίνοντας προβάδισμα στην <> έναντι στη <>.

ΓΕΩΡΓΙΑ – ΚΤΗΝΟΤΡΟΦΙΑ : Η κτηνοτροφία και η γεωργία, βασικοί τοπικοί πυλώνες και σημαντικές δραστηριότητες από το παρελθόν, κράτησαν την Αράχωβα όρθια σε εποχές πολύ δύσκολες δίνοντας της δύναμη και αξιοπρέπεια.

Σήμερα αυτές οι δραστηριότητες επιβιώνουν κυρίως με την καλλιέργεια της ελιάς, την καλλιέργεια λίγων οσπρίων στο Λιβάδι Παρνασσού και την εκτατική κτηνοτροφία στον Παρνασσό και στις γύρω περιοχές της Αράχωβας.

Σημαντική συμβολή, από πλευράς προβληματισμού, προτάσεων και λύσεων στους παραγωγικούς αυτούς τομείς, έδωσε η ομάδα των επιστημόνων του Γεωπονικού Πανεπιστημίου Αθηνών. Επίσης αυτή η ομάδα των επιστημόνων απέδειξε με πολλά στοιχεία και με μελέτες, Ελληνικών και ξένων Πανεπιστημίων, ότι η υπό έλεγχο εκτατική κτηνοτροφία είναι απαραίτητη για την διατήρηση της βιοποικιλότητας και ευνοεί σε μεγάλο βαθμό στο να μην χαθούν σπάνια είδη χλωρίδας στον Παρνασσό.

Τέλος προτάθηκαν δράσεις εκσυγχρονισμού της κτηνοτροφίας και της γεωργίας στην περιοχή μας σε συνεργασία με την τουριστική προβολή και ζήτηση και επισημάνθηκε η συμβολή τους στην ενίσχυση της τοπικής ιδιαιτερότητας της Αράχωβας.

ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΑ – ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ : Παρουσιάστηκαν παλαιότερες και ποιο σύγχρονες επαγγελματικές δραστηριότητες που αναπτύχθηκαν και αναπτύσσονται στην Αράχωβα.

Τονίστηκε το φαινόμενο των δραστηριοτήτων που δεν είναι μόνο επαγγελματικές αλλά και δημιουργικές, που διαπλέκονται με τον τουριστικό της χαρακτήρα, ενισχύονται από αυτόν και παράλληλα τον ενισχύουν.

Εντοπίστηκε και ενισχύθηκε η ιδέα της μεταφοράς της γνώσης, της εμπειρίας και των ιδεών των επαγγελματιών της Αράχωβας στη συνολική συμμετοχική προσπάθεια για βιώσιμη ανάπτυξη.

ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ : Μέσα από την παρουσίαση της οικιστικής ανάπτυξης στην Αράχωβα και τον Παρνασσό, αποτυπώθηκε η τουριστική έκρηξη της περασμένης δεκαετίας 1999-2009, που δημιούργησε ένα μεγάλο οικιστικό απόθεμα, κυρίως στο Παρνασσό, όπου με την ανοικοδόμηση πολλών εξοχικών κατοικιών και ειδικά συγκροτημάτων εξοχικών κατοικιών, δημιουργήθηκε το 70% του σημερινού κτιριακού αποθέματος.

Μεγάλη πρόκληση και πρόβλημα η διαχείριση αυτού του κτιριακού αποθέματος, προς όφελος του τόπου αλλά και της προστασίας του φυσικού περιβάλλοντος.

Χωροταξικός, πολεοδομικός, αστικός σχεδιασμός και ολοκληρωμένες μελέτες τοπίου για την διαχείριση αυτού του κτιριακού αποθέματος και αναγκαίες αρχιτεκτονικές παρεμβάσεις για την ένταξη αυτού του κτιριακού αποθέματος στην ζητούμενη από εμάς αρχιτεκτονική ιδιαιτερότητα (ενσωματωμένη διατήρηση).

Επίσης αναφέρθηκε το περιβαλλοντικό πρόβλημα που δημιουργείται από την χρήση των κατοικιών και η ρύπανση του υδροφόρου ορίζοντα από τα οικιακά απόβλητα και τρόποι αντιμετώπισης του.

ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ – ΕΘΝΙΚΟΣ ΔΡΥΜΟΣ : Από το 1937, η Ελλάδα άρχισε να αναγνωρίζει περιοχές με μεγάλο οικολογικό ενδιαφέρον (δάση, υγροτόπους κλπ.) και να τις θέτει σε καθεστώς προστασίας.

Η περιοχή του Εθνικού Δρυμού Παρνασσού, ισχύει από το 1938 μαζί με αυτόν Ολύμπου και αποτελεί έναν από τους παλαιότερους Εθνικούς Δρυμούς της Ελλάδας και μεταγενέστερα εντάχθηκε στο Ευρωπαϊκό Οικολογικό Δίκτυο με την ονομασία NATURA 2000.

Στα πρώτα στάδια η προσέγγιση του θεσμού των προστατευόμενων περιοχών, ήταν η απόλυτη προστασία των φυσικών περιοχών και ο απόλυτος αποκλεισμός των ανθρώπινων δραστηριοτήτων.

Στην πορεία, αυτή η προσέγγιση εγκαταλείπεται και δίνει τη θέση της στην αντίληψη της ενσωμάτωσης της προστατευόμενης περιοχής στον περιβάλλοντα χώρο και συνδέει την προστασία της περιοχής με την αειφόρο χρήση των φυσικών πόρων.

Μελετήθηκαν και παρουσιάστηκαν λοιπόν μέθοδοι διαχείρισης ειδικών προβλημάτων και έγιναν σημαντικά βήματα προς την κατανόηση όλων των νομικών θεμάτων που αφορούν αυτή την διαχείριση των προστατευόμενων περιοχών. Σημαντική επισήμανση σε όλα αυτά ήταν η ανάγκη προώθησης των προτάσεων του Δήμου που είναι στην κατεύθυνση της ΔΙΑΤΗΡΗΣΗΣ ΤΗΣ ΒΙΟΠΟΙΚΙΛΟΤΗΤΑΣ και μπορεί να ΔΙΑΣΦΑΛΙΖΕΙ ΤΗΝ ΑΝΘΡΩΠΙΝΗΠΑΡΟΥΣΙΑ και την ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΑΠΟΔΟΧΗ.

ΔΗΜΟΣΙΕΣ ΥΠΟΔΟΜΕΣ : Παρουσιάστηκαν με αναλυτικό τρόπο όλες οι υπάρχουσες και εγκατεστημένες δημόσιες και δημοτικές υποδομές και αναφέρθηκαν τα διάφορα τεχνικά και νομικά προβλήματα που έχουν.

Επίσης παρουσιάστηκαν οι δυνατότητες βελτίωσης των δημόσιων και των δημοτικών υποδομών, καθώς και οι δυνατότητες επέκτασής τους.

Αναδείχθηκε η ανάγκη ώστε οι δημόσιοι χώροι να γίνουν τόποι συνοχής των πολιτών αλλά και τόποι περιβαλλοντικής ποιότητας, δίνοντας ιδιαίτερη σημασία στην προσέγγιση του περιβαλλοντικού σχεδιασμού τους (αστικός σχεδιασμός και αστική ανάπλαση). Προσέγγιση που απελευθερώνει τη ματιά από κάποιες τυπολογίες στον αστικό χώρο (δρόμοι, Ο.Τ , δημόσιοι χώροι ) προσαρμόζοντας το φυσικό περιβάλλον και προτάσσοντας νέους ρυθμούς προσαρμοσμένους μέσα από μία σύγχρονη αντίληψη :

Στα δίκτυα (ροές).

Άϋλα και υλικά (πολυλειτουργικότητα και στοχευμένες εντάσεις στο χώρο ώστε να οδηγούν στην ταυτότητα του).

Στο τοπίο (επανεξετάζοντας τη σχέση της φύσης και της πόλης).

ΔΙΟΙΚΗΣΗ – ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ : Η προστασία του Εθνικού Δρυμού Παρνασσού, αποτελεί πρωταρχικό καθήκον για την τοπική μας κοινωνία, που θέλει να προστατεύσει την ποιότητα ζωής της σήμερα σε υψηλό βαθμό, αλλά και να διασφαλίσει την ανάλογη ποιότητα ζωής και για τις μελλοντικές γενιές.

Παράλληλα όμως το νομοθετικό πλαίσιο, που θα καθορίζει αυτή την προστασία, έχει υποχρέωση να προσαρμοστεί στη σημερινή πραγματικότητα και να λειτουργεί με στόχο τη διαφύλαξη της βιοποικιλότητας, μαζί με την τοπική κοινωνία και για την ίδια την κοινωνία των ανθρώπων.

Η παράλληλη ανάπτυξη δημοκρατικών θεσμών και απόλυτης διαφάνειας, θα ενισχύσουν σε πολύ μεγάλο βαθμό την προφύλαξη του φυσικού περιβάλλοντος, θα ενισχύσουν την συμμετοχή των πολιτών και θα μπορούν να αναπτυχθούν και να υλοποιηθούν συγκεκριμένα προγράμματα προστασίας του περιβάλλοντος που θα έχουν απόλυτα δίκαιο και σταθμισμένο αναπτυξιακό χαρακτήρα και θα συγκροτούν τις αρχές που οφείλουν να ορίζουν το πλαίσιο δράσης της διαχειριστικής αρχής.

Επίσης ζητήθηκε η θεσμοθέτηση, χωρίς καμία καθυστέρηση, ενός σύγχρονου και κοινωνικά ευαίσθητου πλαισίου προστασίας, στα πλαίσια της αναγκαίας μεταβατικότητας με την άμεση αποδοχή των θέσεων και των προτάσεων του Δήμου για το Εθνικό Πάρκο Παρνασσού.

ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΕΙΣ – ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ : Τέλος παρουσιάστηκαν όλα τα χρηματοδοτικά προγράμματα για τις αναπτυξιακές δράσεις του Δήμου αλλά και των ιδιωτών και δόθηκε ιδιαίτερη σημασία στο ρόλο και στην προσπάθεια της Δημοτικής Αρχής για την αξιοποίηση όλων αυτών των χρηματοδοτικών προγραμμάτων.

ΑΡΑΧΩΒΑ 29/ 11 / 2012

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ 

ΘΕΜΑ: «Απονομή πτυχίων στο Τ.Ε.Ι. Άμφισσας» 

Στην καθομολόγηση φοιτητών του τμήματος Τουριστικών Επιχειρήσεων και Εμπορίας και Διαφήμισης του Τεχνολογικού Εκπαιδευτικού Ιδρύματος (Α.Τ.Ε.Ι.) Λαμίας του Παραρτήματος Άμφισσας, παραβρέθηκε και απένειμε πτυχία η Αντιπεριφερειάρχης Φωκίδας κα Παναγιώτα Γαζή. Στην τελετή δόθηκαν 47 πτυχία Τουριστικών Επιχειρήσεων και 3 Εμπορίας και Διαφήμισης. 

Στην ομιλία της προς τους αποφοιτήσαντες η κα Γαζή, ευχήθηκε καλή σταδιοδρομία και καλή τύχη στη ζωή τους σε μια εποχή που όλα είναι δύσκολα για τη γενιά τους, δυσκολίες που εμείς τους κληροδοτήσαμε. Τόνισε ιδιαίτερα τη χαρά αλλά και την υπερηφάνεια που αισθανόμαστε όλοι για τα παιδιά που αποφοίτησαν από την πόλη μας, ζήτησε συγνώμη για τις δυσκολίες και τα προβλήματα που τυχόν αντιμετώπισαν και δεν καταφέραμε να λυθούν. Πάντως, συνέχισε, εμείς προσπαθήσαμε να κάνουμε το καθήκον και θέλουμε να πιστεύουμε ότι το ίδιο έπραξαν και οι άλλοι παράγοντες της εκπαιδευτικής κοινότητας. Τους διαβεβαίωσε ότι θα εξαντλήσουμε κάθε δυνατότητα για να έχει αυτό το εκπαιδευτικό ίδρυμα συνέχεια και όποιος μπαίνει εμπόδιο, είπε χαρακτηριστικά, «το κρίμα στο λαιμό του». 

Τέλος ευχήθηκε στους γονείς υγεία για να καμαρώνουν τα παιδιά τους και να τα χαίρονται στην πορεία της ζωής τους. 

Η ΑΝΤΙΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΡΧΗΣ 

ΠΑΝΑΓΙΩΤΑ ΓΑΖΗ